Investimento em imobiliário comercial com melhor semestre em cinco anos

O investimento em imobiliário comercial em Portugal totalizou 1.260 milhões de euros no primeiro semestre de 2025, refletindo um crescimento homólogo de 70% e assinalando o melhor desempenho semestral dos últimos cinco anos. Quem o diz é a Cushman & Wakefield, na mais recente publicação do Marketbeat Portugal.

De acordo com a consultora, se o ritmo atual se mantiver, o ano poderá superar os níveis de 2024, apontando para uma possível retoma do mercado. As cinco maiores operações representaram metade do volume investido, com mais de 40 transações realizadas e um valor médio por operação de 29 milhões de euros.

Investimento estrangeiro mantém-se dominante

Os setores de retalho e hotelaria destacaram-se, concentrando 47% e 27% do capital investido, respetivamente. O investimento estrangeiro manteve-se dominante (65%), com a Europa a representar 90% desse montante, sendo Espanha e Reino Unido responsáveis por mais de metade do capital internacional.

“Os dados do primeiro semestre de 2025 confirmam uma recuperação sólida do investimento imobiliário comercial em Portugal. A diversidade setorial, o peso das operações de grande escala e a contínua atratividade para capital estrangeiro — especialmente europeu — reforçam a confiança dos investidores. A manutenção deste ritmo no terceiro trimestre, evidenciada por transações relevantes como a aquisição do portefólio da Livensa Living pela Nido Living já em setembro – uma transação a rondar os €300 milhões – sustenta a estimativa de que o volume anual de investimento poderá superar o registado em 2024, consolidando uma tendência positiva”, refere Eric van Leuven, Diretor Geral da Cushman & Wakefield em Portugal.