Casais arranca construção de 75 fogos acessíveis em Guimarães

O Grupo Casais anunciou um novo projeto habitacional composto por 75 fogos para arrendamento acessível em Guimarães. A cerimónia de lançamento da primeira pedra decorreu esta terça-feira.

Situado no Lugar de Mataduços, este projeto faz parte do programa 1º Direito. O edifício tem 5 pisos e 75 frações, concebidas de acordo com princípios de modularidade, incluindo 34 T1, 30 T2, 10 T3 e um T4.

De acordo com a construtora, o projeto é “pensado para ter um impacto direto na qualidade de vida das famílias”, assegurando “espaços amplos, beneficiando todas as habitações de iluminação e ventilação naturais, bem como de um lugar de estacionamento privativo por fração. No interior, as unidades partilharão acabamentos duráveis, destacando-se os tetos em betão à vista com vigas de madeira, integrando as zonas de cozinha, refeições e sala”.

António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais, comenta em comunicado que “este projeto em Guimarães reflete na perfeição a nossa visão de que é possível construir melhor e de forma mais célere, focando sempre no bem-estar das pessoas, no nosso propósito ‘Well Built for Well Living’”.

O responsável destaca que “a adoção de uma estrutura híbrida e da pré-fabricação off-site não só nos permite ser mais eficientes, como reduz significativamente a nossa pegada carbónica. Estamos muito orgulhosos por contribuir para o aumento da oferta de habitação a custos acessíveis em Guimarães, garantindo o máximo conforto e sustentabilidade para as famílias que aqui vão viver”.

Sustentabilidade e inovação

A sustentabilidade e a inovação tecnológica são a base deste projeto. O Grupo Casais optou por uma estrutura híbrida de madeira e betão, solução que “contribui para o armazenamento de carbono ao longo do ciclo de vida do edifício e permite reduzir a aplicação de betão em cerca de 40% face ao método tradicional de construção”.

Este processo apoia-se na pré-fabricação off-site de vários elementos, o que se traduz numa diminuição de 70% na geração de resíduos e numa redução do ruído superior a 50%, mitigando fortemente o impacto do estaleiro na malha urbana. O projeto é desenvolvido e monitorizado com recurso à metodologia BIM, permitindo um acompanhamento rigoroso do planeamento, da execução e do controlo de custos.

O projeto tem pré-avaliação LiderA, com classe A, e prevê a incorporação de 38,4% de materiais reciclados, com a garantia de que 50% dos materiais são também reutilizáveis no final de vida do edifício.

O conforto térmico e acústico é assegurado através de isolamento contínuo, portas de segurança acústicas e caixilharia em PVC com vidro duplo.

A obra está a cargo da Casais Construction e tem um prazo de execução previsto de 359 dias.

Em paralelo, o Grupo Casais está também a desenvolver o Minho Innovation and Technology Hub, em Azurém, igualmente orientado para soluções de habitação sustentáveis e integrado numa comunidade de energia.